안심전세 앱 설치 사용방법

안심전세 앱 설치 사용방법

 

오늘은 안심전세 앱 설치 및 사용방법에 대해서 알아보겠습니다. 날이 갈수록 심각해지고 있는 전세사기 예방을 위해 정부와 HUG, 부동산원이 합작하여 안심전세 앱을 개발하였습니다. 

 

임차인들이 더 이상 전세사기의 위험에 빠지지 않도록 집값에 대한 정확한 시세와 투명한 집주인 정보 등 다양한 정보를 원스톱으로 확인하고 해결할 수 있도록 하였습니다. 전세계약을 맺을 때, 안심전세 앱을 꼭 활용하시길 바랍니다.

 

목차
1. 안심전세 앱 설치
2. 안심전세 앱 사용방법
3. 전세사기 대처방안

 

#1 안심전세 앱 설치

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출처 : HUG

▼ 안드로이드 앱 설치 클릭

▼ IOS 앱 설치 클릭

 

#2 안심전세 앱 사용방법

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정확한 시세정보 제공

• 시세 : 연립·다세대, 소형 아파트(50세대 미만) 등 평형별 시세 제공
• 연락처 : 주택 검색 시 인근 지역 주요 감평사·중개사의 연락처를 별도 표시하여 전화 상담을 통한 교차 검증 유도
• 신축빌라 : 중개사·감평사 협회 협조를 통해 ‘준공 전 시세’를 제공, 사각지대 해소

자가진단 결과 제공

• 산정된 시세를 토대로 선순위 근저당, 전세보증금 등 정보를 추가 입력하면 안심할 수 있는 전세계약인지에 대한 자가진단 결과를 제공

집주인 정보 공개

• 집주인의 과거 보증사고 이력
• HUG 보증가입 금지 여부
• 악성임대인 등록 여부
• 임대인의 체납이력 제공
• 1단계(집주인이 직접 보여줌) → 2단계(‘푸시 버튼’으로 동의 확보) → 3단계(임대인 동의 없이 직접 확인)

전세계약 원스톱 처리

• 임차인이 전세 계약 시,관계기관별 필요한 행정정보를 한 번에 처리 가능하도록 다양한 기능 제공
• 임차인이 선순위 채권, 근저당 등 주택의 권리관계* 열람 가능
• 2년 반 內 등기부등본 내용 변경시 ‘변경사실’이 임차인 카카오톡에 전송

 

#3 전세사기 대처방안

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전세사기 때문에 전세계약 하기가 두려우신 분, 전세가격이 많이 떨어진 지금 전세금을 돌려받지 못할까봐 전전긍긍하시는 분 등 전세계약 자체에 거부감을 가지고 계신 분들이 많을 겁니다.

 

그러나 개인사정상 어쩔 수 없이 전세로 들어가는 경우도 있을 것이고 금전상의 이유로 들어가는 경우도 있을 텐데요. 이때 전세사기에 대해서 미리미리 대비를 해두어야 합니다.

전세 계약 전 체크리스트

임차인은 전세 계약 전 꼭 체크해야 할 사항에 대해서 잘 파악하고 있어야 합니다. 아래 링크에 전세 계약 전 꼭 체크해야 할 사항이 잘 정리되어 있으니 전세 계약 전 꼭 확인해 보시길 바랍니다.

전세사기를 피하는 전세계약 체크리스트

전세보증금반환보증 가입

전세 사기를 당하거나 임대인이 전세 금액을 돌려주지 않을 것을 대비하여 임차인은 전세보증금반환보증을 가입하는 것이 좋은데요. 아래는 존세보증금반환보증에 대해서 자세히 정리한 글이니 확인해 보시길 바랍니다.

전세보증금반환보증 총정리

 

지금까지 안심전세 앱 설치와 사용방법에 대해서 알아보았는데요. 전세사기 문제가 계속해서 불거지는 만큼 임차인들의 각별한 조심이 필요합니다.

 

정부와 HUG에서 해당 문제에 대해 안심전세 앱이라는 대책을 내놓았으나 실효성에 있어서는 아직까지는 의문입니다. 안심전세 앱 자체도 보완할 점이 많습니다. 그렇기 때문에 전세 계약 시 임차인들의 각별한 주의가 필요하다는 점 다시 한번 당부드립니다. 지금까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 

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전세계약 2년 연장? - 계약갱신청구권에 대해서 알아보자